Ein Exposé lebt von seinen Fotos, aber genauso von seinem Text. Die Bilder wecken den ersten Blick, der Text entscheidet, ob jemand den Anfrage-Button drückt. Bei den meisten Exposés lässt genau dieser Text den Leser kalt.
Die meisten Objekttexte zählen nur auf
„3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Balkon, Keller." Das ist korrekt und verkauft nichts. Der Leser sieht eine Liste und spürt nichts dabei. Jedes zweite Exposé liest sich so, und alle klingen gleich. Aus einer Aufzählung entsteht kein Bild im Kopf und kein Wunsch, dort zu wohnen.
Was ein guter Text stattdessen macht
Ein guter Text lässt den Leser das Wohnen vorstellen. Das Morgenlicht auf dem Parkett, den ersten Kaffee auf dem Südbalkon, die ruhige Straße am Abend. Er beschreibt ein Lebensgefühl. Die Quadratmeter und die Eckdaten stehen weiterhin da, sauber und vollständig, aber sie tragen den Text nicht allein.
Wichtig dabei: Der Text bleibt konkret. Er nennt, was das Objekt wirklich auszeichnet, und verzichtet auf Behauptungen, die es nicht halten kann.
Drei Dinge, die Texte langweilig machen
- Reine Aufzählung, die kein Bild im Kopf entstehen lässt.
- Leere Superlative wie „traumhaft" oder „einmalig", ohne dass ein Detail sie belegt.
- Copy-Paste über alle Objekte, sodass jede Wohnung gleich klingt und nichts heraussticht.
Ehrlich bleiben zahlt sich aus
Übertreibung fällt spätestens bei der Besichtigung auf und kostet Sie Vertrauen. Wer eine „lichtdurchflutete Oase" verspricht und ein Nordzimmer zeigt, verliert den Interessenten und den nächsten gleich mit. Ein guter Text weckt die richtige Erwartung. Die Besichtigung bestätigt sie dann, statt sie zu enttäuschen.
Guter Text bei jedem Objekt, ohne Stundenaufwand
Der Haken war immer die Zeit. Für jedes Objekt einen starken, individuellen Text zu schreiben, schaffen die wenigsten Makler nebenbei. Genau hier setzt das System an. Es liest die Objektdaten und die Fotos und schreibt daraus ansprechende Raumtexte, in einem einheitlichen Ton, der zu Ihrem Büro passt. Bei jedem Objekt, in Minuten. Sie lesen drüber, feilen bei Bedarf an einem Wort und schalten frei.
So klingt das an Ihrem Objekt
Am besten hören Sie den Unterschied an einem echten Objekt. Schicken Sie mir eines Ihrer aktuellen Objekte, und ich zeige Ihnen kostenlos, wie die Raumtexte und das ganze Exposé dazu klingen.