Zwei bis vier Stunden pro Exposé
Rechnen Sie einmal nach, wie lange ein gutes Exposé bei Ihnen dauert. Text schreiben, die passenden Fotos auswählen und sortieren, die Eckdaten sauber aufbereiten, alles in die Portale laden und am Ende noch eine Anzeige und eine Objektseite bauen. Bei den meisten Maklern, mit denen ich spreche, sind das zwei bis vier Stunden pro Objekt.
Diese Stunden fehlen genau dort, wo Ihr Geld verdient wird. Bei der Akquise, beim Besichtigungstermin, beim Gespräch mit dem Verkäufer. Die Vermarktung ist wichtig, aber sie ist Fleißarbeit. Und Fleißarbeit lässt sich heute zum größten Teil automatisieren.
Woran die meiste Zeit verloren geht
Der Zeitfresser ist selten das Denken. Es sind die immer gleichen Handgriffe. Für jedes Objekt beschreiben Sie erneut dieselben Räume mit anderen Worten. Sie tippen Daten ab, die längst in Ihrem System stehen. Sie passen Bildgrößen an, exportieren in drei Portalformate und formatieren dieselbe Anzeige zum dritten Mal.
Jeder einzelne Schritt ist klein. In Summe ist es ein halber Arbeitstag, den Sie pro Objekt an Routine verlieren. Und diese Routine wiederholt sich bei jedem neuen Objekt von vorne.
Was KI heute übernimmt
Moderne KI ist genau in dieser Art von Aufgabe stark. Sie erkennt auf einem Foto, ob es ein Wohnzimmer, eine Küche oder ein Bad ist, und welche Ausstattung darauf zu sehen ist. Sie formuliert aus Objektdaten und Bildern einen ansprechenden Raumtext, in einem einheitlichen Ton, der zu Ihrem Büro passt. Sie setzt das Ganze in ein gebrandetes Exposé, baut eine Objekt-Landingpage und schreibt die passende Anzeige dazu.
Aus einem Datensatz und ein paar Fotos entsteht so ein kompletter Vermarktungssatz. In Minuten, nicht in Stunden. Die Qualität liegt auf dem Niveau, das vorher nur Agenturen geliefert haben.
Der Unterschied: Sie bedienen es selbst
An dieser Stelle sind zwei Wege möglich. Der erste ist eine Agentur, die Ihnen die Arbeit abnimmt. Das kostet Geld pro Objekt und macht Sie abhängig von einem Dienstleister und dessen Zeitplan.
Der zweite Weg ist der, den ich mit Maklermotor gehe. Ich richte Ihnen das System einmal ein, binde es an Ihre Abläufe an und schule Sie und Ihr Team so lange, bis Sie es sicher selbst bedienen. Danach produzieren Sie Ihre Vermarktung selbst, in wenigen Minuten pro Objekt. Sie behalten die Kontrolle über Ihre Daten, Ihren Zeitplan und Ihren Auftritt. Ich bleibe im Hintergrund, halte das System aktuell und bin da, wenn Sie eine Frage haben.
Das Ergebnis ist nicht ein neuer Dienstleister in Ihrem Alltag, sondern eine neue Fähigkeit in Ihrem Büro.
Was aus einem Objekt entsteht
Damit das greifbar wird, hier der konkrete Ablauf an einem Objekt. Nehmen wir eine Eigentumswohnung. Sie geben die Eckdaten und die Fotos in das System. Wenige Minuten später haben Sie drei Dinge in der Hand:
- Ein gebrandetes Exposé mit fertigen Raumtexten und sauber aufbereiteten Eckdaten, im Design Ihres Büros.
- Eine Objekt-Landingpage, auf die Sie in Anzeigen und Nachrichten verlinken.
- Ein Anzeigen-Set für die sozialen Kanäle, abgestimmt auf genau dieses Objekt.
Alles in einem Look, konsistent bei jedem Objekt. Sie prüfen, feilen bei Bedarf an einer Formulierung und schalten frei. Fertig.
Die Anbindung an onOffice
Viele Maklerbüros arbeiten mit onOffice. Wenn das bei Ihnen so ist, binde ich das System direkt an. Objektdaten und Fotos fließen dann ohne Abtippen ein, und Sie starten die Vermarktung aus dem Bestand heraus, den Sie ohnehin pflegen.
Falls Sie kein onOffice nutzen, ist das ebenso kein Problem. Das System funktioniert genauso. Sie geben die Objektdaten einmal kurz ein, den Rest übernimmt die Automatisierung. onOffice ist ein Vorteil, keine Voraussetzung.
Was das für Ihren Alltag bedeutet
Stellen Sie sich vor, ein neues Objekt kommt herein. Statt einen halben Tag für die Vermarktung zu blocken, erledigen Sie sie zwischen zwei Terminen. Die Zeit, die Sie gewinnen, stecken Sie in mehr Objekte, in bessere Betreuung oder schlicht in einen ruhigeren Feierabend.
Über das Jahr summiert sich das zu Wochen an Arbeitszeit, die Sie zurückbekommen. Und Ihre Objekte sehen bei jedem Inserat so aus, als hätte eine Agentur daran gearbeitet.
So sehen Sie es an Ihrem eigenen Objekt
Am überzeugendsten ist das an einem echten Objekt, nicht an einem Muster. Schicken Sie mir eines Ihrer aktuellen Objekte. Ich zeige Ihnen kostenlos und unverbindlich, wie das System daraus Exposé, Landingpage und Anzeige erstellt und wie schnell Sie das künftig selbst können.